农村宅基地是否可以出租、抵押

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现有法律法规是不允许农村集体土地直接进入市场进行流转的。《物权法》第184条对不得抵押的财产中就有宅基地使用权；《中华人民共和国担保法》第37条不得抵押的财产范围也包括宅基地使用权。

关于村民宅基地出租的问题，虽没有禁止性规定，但根据《中华人民共和国土地法》第62条的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。